Rijsenburgselaan 101

Omschrijving

PRACHTIG VRIJSTAAND WONEN IN DRIEBERGEN

Fijn wonen aan de rand van Driebergen. Deze keurig onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1317m2, staat nu te koop!
Tijdens de bezichtiging informeren wij u graag uitgebreid over deze woning.
Graag geven wij u hierbij alvast een eerste indruk van de woning.

Ligging:
Deze vrijstaande woning is gelegen in Driebergen. Vanaf de Rijsenburgselaan loopt u zo het buitengebied in en kunt u langs de Kromme Rijn genieten van de prachtige natuur. Tegelijkertijd bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand.

Driebergen ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse grote steden waaronder Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Via het intercity station Driebergen-Zeist zijn de grote steden eveneens per trein goed bereikbaar. Een breed aanbod aan scholen biedt tal van mogelijkheden voor zowel basis als voortgezet onderwijs. Enkele basisscholen bevinden zich zelfs op loopafstand van de woning.
Op enkele minuten fietsen bevinden zich diverse winkels waaronder een supermarkt, bakker, bloemist e.d. Praktische bijkomstigheid is de nabije ligging van het gezondheidscentrum met diverse huisartsen en een apotheek. Het centrum van Driebergen met de gezellige winkelstraat ligt eveneens op ongeveer 5 minuten fietsafstand evenals sportcentrum Hoenderdaal met zijn vele sportfaciliteiten.
Kortom de Rijsenburgselaan 101 ligt op een ideale locatie als u houdt van het gemak van voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd al het moois van de natuur dichtbij.

Indeling
De zeer ruime oprit is werkelijk een cadeau op zich. Hoe prettig is het om meer dan genoeg ruimte te hebben voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Viert u uw verjaardag, komen er gasten? Ook daarvoor is meer dan genoeg parkeerruimte op eigen terrein. Wat direct opvalt, is de zorg en aandacht die aan de tuinaanleg is besteed. Het is werkelijk een genot om in deze tuin rond te lopen.

Dezelfde aandacht die aan de tuin is besteed, is ook aan de kwaliteit van de woning besteed.
In de loop van de tijd is deze woning op diverse punten gemoderniseerd. Door de jaren heen is daarbij steeds weer met kwalitatief hoogwaardige materialen gewerkt. En die kwaliteit ziet u terug bij de bezichtiging!

Kenmerken:
• Vrijstaande woning met royale oprit
• Perceel 1317 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen 198,70 m2
• Garage circa 35 m2
• 5 slaapkamers op de 1ste verdieping
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de begane grond
• 2 badkamers
• Meerdere terrassen
• Zowel ruime kelder als ruime zolder
• Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
• Keurig onderhouden woning met zeer veel mogelijkheden
• Toepassing kwalitatief hoogwaardige materialen

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en de woonkamer.
De grote raampartijen in de ruime woonkamer zorgen voor een mooie lichtinval. Vanuit iedere hoek heeft u prachtig uitzicht op de tuin. Hier ervaart u echt de vrijheid die vrijstaand wonen met zich meebrengt. Wat een uitzicht!
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer. Misschien wenst u een speelkamer, hobbykamer, logeerkamer of een werkkamer. Deze extra kamer biedt u in ieder geval tal van mogelijkheden.
De tweede badkamer, met douche, wastafelmeubel en extra toilet, op de begane grond (2021) is één van de extra luxes die dit huis biedt.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is daarbij groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Heeft u meer ruimte nodig voor een eettafel dan biedt de aangrenzende tuin/eetkamer van circa 23m2 u meer dan genoeg ruimte. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u mooi uitzicht op de tuin.
Werkelijk, één van de verrassingen van deze woning is de enorme garage! Heeft u een oldtimer, bakfiets, motor, sportfietsen, een grote hobby, een tafeltennistafel of misschien wel alles gecombineerd? Dan wordt deze garage misschien wel uw favoriete plek in huis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en bad.
Het aantal slaapkamers in deze woning maakt dat deze woning uitermate geschikt is voor een brede doelgroep. Wat een ruimte en wat een uitzicht!

Zolder:
Via de uitschuiftrap op de slaapkamer komt u op de zolder (hoogte 1,90m). Op de zolder bevindt zich de Cv-ketel. De zolder biedt meer dan genoeg mogelijkheden als bergruimte. Eventueel zijn er ook opties om deze verdieping breder te benutten.

Kelder:
Onder een gedeelte van de woning is een kelder aanwezig. Tijdens de bezichtiging laten wij deze ook graag aan u zien.

Tuin:
Deze woning heeft een groot perceel met een tuin rondom de woning. Elke moment van de dag kunt u dus genieten van de zon in de tuin. De tuin is op dit moment fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen.
In de tuin kunt u volop genieten van het groen. Naast de grote voortuin is ook de achtertuin (circa 10 x 28,5 m) enorm groot waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor het aanleggen van meerdere terrassen, borders, een gazon, een speeltoestel en dergelijke. Of wellicht droomt u van het aanleggen van een eigen moestuin, ook daar is meer dan genoeg ruimte voor!

Ook enthousiast geworden over deze woning?
Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met ons kantoor of een bezichtigingsaanvraag via Funda indienen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.225.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.155,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1977/1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 1317 m² Inhoud 934 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-11-2034 Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28 C CCS (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (789 bij 439) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente DRIEBERGEN Sectie C Perceelnummer 3361 Oppervlakte 1317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties