Park Welgelegen 30

Omschrijving

WELKOM OP PARK WELGELEGEN

Park Welgelegen is prachtig gelegen midden in het groen van Driebergen-Rijsenburg. Uniek aan Park Welgelegen is eveneens de centrale ligging ten opzichte van het gezellige centrum met een breed aanbod van zowel winkels als horecagelegenheden. Ook vele wandelroutes, fietsroutes en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Op slechts zo'n 10 minuten afstand ligt bovendien het NS-station Driebergen-Zeist. Gezien het feit dat Driebergen-Zeist een intercity station is, zijn grote steden als Utrecht, Amsterdam of Den Haag gemakkelijk te bereizen.

Historie:
Omstreeks 1825 werd in Driebergen de buitenplaats Welgelegen aangelegd. In de jaren '50 en '60 is op deze zelfde locatie, in de stijl van een Engelse Landschapstuin, onder architectuur Park Welgelegen gebouwd. De woningen op Park Welgelegen zijn in dit prachtige park van maar liefst 16.000 m² gebouwd. De mooie vijverpartij, grote gazons, monumentale bomen, hortensia’s en fraai aangelegde borders kenmerken het park.

UNIEKE KANS:
Graag laten wij u weten dat de unieke kans zich voordoet om op Park Welgelegen te kunnen gaan wonen.

WELKOM OP PARK WELGELEGEN 30!
Aan de rand van het park bevindt zich Park Welgelegen 30. Deze stijlvolle hoekwoning is, mede door de uitgebouwde erker, uniek ten opzichte van de andere woningen op park Welgelegen.

Indeling
Via de entree verwelkomen wij u graag! Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal een mooie doorkijk naar de tuin. Wat daarbij gelijk opvalt, is de fraaie lichtinval in deze woning. Zo heeft u vanuit de keuken, kijkend naar buiten, een heerlijk gevoel van wonen in het groen. De hal geeft u toegang tot de keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, een keurig separaat toilet, en de woonkamer. De woonkamer heeft, mede door de erker, een prettig breed formaat. Vanuit iedere hoek heeft u een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
De fijne sfeer van het park is ook terug te vinden in deze woning. De woning ademt een oase van rust uit!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkasten en toegang heeft tot het balkon op het zuiden. Het balkon heeft genoeg plek voor het creëren van een zitje zodat u in de ochtend of avond heerlijk kan genieten van uw kopje koffie of thee.
De ruime chique badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designerradiator. Op de overloop is een aparte ruimte aanwezig voor het plaatsen van een uw wasmachine.
Pluspunt van deze woning is dat de woning in de loop van de tijd opnieuw is ingedeeld waardoor er naast de ruime slaapkamer eveneens een ruime badkamer en overloop is ontstaan.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote 2de slaapkamer. Deze slaapkamer is dusdanig groot dat deze ruimte zich ook uitermate goed leent voor het opdelen van de ruimte in 2 aparte kamers.
Door de aanwezigheid van knieschoten en de vliering heeft u bovendien genoeg bergruimte voor uw spullen. Erg praktisch is dat op deze verdieping zich een wastafel en extra grote bergkast bevindt.

Berging
Bij de woning hoort een stenen berging welke zich op enkele meters van de woning bevindt. In de bering is genoeg ruimte voor het plaatsen van uw tuinspullen, fietsen e.d.

Parkeren
Iedere eigenaar die in het bezit is van een auto heeft per woning recht op 1 parkeerplaats op het park, voor zover deze beschikbaar is.

Tuin
Tijdens de bezichtiging laten wij u graag de tuin zien. Door de hoekligging heeft u veel privacy in de tuin en is er ruimte voor een extra zitje.

Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte wonen 94m2
• Bruto oppervlakte 136 m2
• Separate stenen berging
• De woning ligt op het prachtige Park Welgelegen. De servicekosten per maand bedragen circa €126, - per maand
• Park Welgelegen staat op de Gemeentelijke Monumentenlijst (bouwjaar circa 1963)
• Zeer lichte stijlvolle hoekwoning met erker
• Met uitzondering van de voordeur is de gehele woning voorzien van dubbelglas
• Een heerlijke plek om te wonen, in het groen en op fietsafstand van het centrum van Driebergen

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.797,87 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 126,03 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28c HR 107 CW4 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (3.55 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie B Perceelnummer 5719 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties